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理论篇 旅游地产：概念、发展、模式、策略第一章 旅游地产的概念和功能价值2

第一节 旅游地产的基本概念2

第二节 旅游地产的产业形成机理6

第三节 旅游地产的主要功能价值12

第二章 国内外旅游地产的发展历程16

第一节 国外旅游地产的发展历程16

第二节 中国旅游地产的启动21

第三节 当前中国旅游地产的发展态势22

第四节 旅游地产发展中的若干问题28

第三章 大城市外围的旅游地产发展31

第一节 大城市外围旅游地产蓬勃发展的态势31

第二节 大城市外围旅游地产发展的意义34

第三节 大城市外围旅游地产发展趋势分析37

第四节 大城市外围旅游地产开发面临的问题41

第四章 中国沿海地区旅游地产的发展43

第一节 沿海地区发展旅游地产的鲜明优势43

第二节 若干沿海地区发展旅游地产的态势44

第五章 旅游地产与农村地区发展49

第一节 旅游地产涉及农村问题的原因49

第二节 农村土地：旅游地产无法忽略的问题52

第三节 旅游地产：农村问题解困的重要途径60

第六章 旅游地产项目开发的基础条件63

第一节 主要基础条件63

第二节 基础条件与SWOT分析67

第七章 旅游地产项目的策划69

第一节 先策划后规划的原则69

第二节 旅游地产项目的定位策划70

第三节 旅游地产项目的内容策划74

第四节 旅游地产项目的策略策划76

第八章 旅游地产的发展模式79

第一节 旅游地产的产业推进模式79

第二节 旅游地产的投资模式80

第三节 旅游地产的产品组合模式83

第四节 旅游地产的空间布局模式88

第五节 旅游地产的经营模式91

第六节 旅游地产的商业盈利模式93

第九章 旅游地产发展中的酒店开发97

第一节 酒店在旅游地产开发中的作用97

第二节 旅游酒店开发的主要类型100

第三节 产权酒店和时权酒店的发展104

第四节 旅游地产开发中的酒店投资盈利策略106

第十章 旅游住宅产业的发展110

第一节 迅速推进中的旅游住宅产业110

第二节 开发旅游住宅需面对的若干问题111

第三节 旅游住宅产业开发策略117

第十一章 旅游地产管理策略120

第一节 启动策略：以原则推进立项120

第二节 投资策略：以效益推进开发122

第三节 经营策略：以品牌推进发展125

第四节 避险策略：以防治推进成熟128

第十二章 关于旅游地产的九点结论132

实践篇 东部华侨城：依托旅游地产打造山海度假地第十三章 从都市起步的华侨城旅游地产136

第一节 旅游地产在华侨城的崛起136

第二节 欢乐谷：都市型旅游地产模式141

第十四章 度假大趋势引导东部华侨城崛起144

第一节 中国和世界的度假旅游趋势144

第二节 华侨城顺势而为走向深圳东部山海地带147

第三节 东部华侨城七年的发展历程149

第十五章 东部华侨城的国际视野和起点153

第一节 全球度假地发展概况153

第二节 东部定位：冠全球之佳作156

第三节 东部华侨城迈向国际化158

第十六章 高扬起东部华侨城的品牌161

第一节 华侨城以品牌价值挺进深圳东部161

第二节 东部华侨城再立山海度假品牌163

第三节 全程贯彻品牌营销的理念165

第十七章 在大生态保护中推进旅游地产开发174

第一节 三洲田：近海山地的生态样板174

第二节 东部基本训条：生态保护大于天177

第三节 高新生态：资源能源扮演旅游角色182

第十八章 建立良好的政企关系和高效的制度体系186

第一节 以良好政企关系推动政府及政策支持186

第二节 确立明晰的产权关系189

第三节 不断完善的管理制度框架191

第四节 推进恩威并重的高效管理策略194

第十九章 开创品牌集群化发展时代196

第一节 告别纯粹的“主题公园”和“度假村”模式196

第二节 品牌集群化模式的东部式解读199

第三节 品牌集群化开发中的供需关系互动成长200

第二十章 山海之间的创想、创新和创造206

第一节 创想：从梦想工厂到创想王国206

第二节 创新：追求突破的头脑风暴213

第三节 创造：让实践证明创想和创新价值223

第二十一章 关注度假地游客的体验需求227

第一节 度假目的地的“反客为主”价值观227

第二节 终极供应链：全方位的生态度假体验228

第三节 让游客的体验更加享受232

第二十二章 为山海度假旅游注入更多文化底蕴235

第一节 “生态造梦，文化造城”的伟大实践235

第二节 让文化在山海间多元发展236

第三节 探求东部华侨城文化底蕴的核心脉络239

第二十三章 在山海间走出度假型旅游地产新路241

第一节 以度假为核心的旅游地产探索241

第二节 主题酒店群：创造度假的基石产业244

第三节 温泉：坚持之下得以喷涌的度假要素253

第四节 高尔夫：高端度假地的必备空间256

第五节 高端人居：旅游地产模式成功的直接证明258

第六节 东部生态旅游地产模式的对外扩张262

第二十四章 华侨城旅游地产的困惑与突破268

第一节 华侨城旅游地产的困惑268

第二节 华侨城旅游地产的突破路径分析269

后记272