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第一编 房地产物权制度3

第一章 土地所有权与使用权3

第一节 土地所有权制度的一般规定3

第二节 土地使用权的一般规定13

第三节 建设用地使用权15

第四节 宅基地使用权23

第五节 地役权27

第二章 房屋所有权法律制度32

第一节 房屋所有权概述32

第二节 房屋所有权的取得37

第三节 房屋所有权的限制39

第四节 建筑物区分所有权与房屋共有43

第五节 国有土地上房屋征收与补偿制度46

第三章 房地产权属登记制度52

第一节 房地产权属登记制度概述52

第二节 土地登记55

第三节 房屋登记61

第二编 房地产经营管理法律制度67

第四章 房地产开发法律制度67

第一节 房地产开发概述67

第二节 房地产开发企业70

第三节 政府对房地产开发的宏观管理74

第五章 房地产交易法律制度88

第一节 房地产交易概述88

第二节 房地产转让90

第三节 房地产抵押106

第四节 房屋租赁112

第六章 房地产中介法律制度118

第一节 房地产中介服务118

第二节 房地产中介法律制度的完善122

第七章 房地产环境法律问题126

第一节 外国房地产环境法律问题126

第二节 我国房地产环境法律问题131

第三编 物业管理法139

第八章 物业管理法概述139

第一节 物业管理概述139

第二节 物业管理法概述144

第三节 物业管理法律关系146

第四节 我国物业管理中的具体法律关系148

第九章 业主、业主大会及业主委员会152

第一节 业主152

第二节 业主大会155

第三节 业主委员会158

第四节 业主约束160

第十章 前期物业管理163

第一节 前期物业管理概述163

第二节 建设单位前期物业管理164

第十一章 物业管理服务169

第一节 物业服务企业169

第二节 物业服务合同171

第四编 住宅保障法187

第十二章 住宅法的一般规定187

第一节 住宅问题与住宅保障187

第二节 住宅法概述199

第三节 我国住宅法的渊源210

第四节 我国住宅法的体系概述213

第十三章 国际住宅立法218

第一节 国际住宅立法的渊源218

第二节 国际住宅立法的启示与经验总结221

第十四章 我国住宅立法228

第一节 住宅社会保障制度228

第二节 住宅自力保障制度243

第三节 住宅互助保障制度247

第四节 住宅保障行政管理制度257

第五编 房地产司法263

第十五章 房地产纠纷处理263

第一节 房地产纠纷概述263

第二节 房地产纠纷的处理原则266

第十六章 房地产纠纷的法律处理269

第一节 房地产纠纷的行政处理269

第二节 房地产纠纷的仲裁273

第三节 房地产纠纷的诉讼276