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第1章 绪论1

1.1 研究背景与意义1

1.1.1 转型期的城市化发展背景1

1.1.2 城市化驱动下的乡村转型发展2

1.2 国内外研究进展3

1.2.1 乡村地域多功能性的认识和研究3

1.2.2 大都市郊区的乡村重构与农村居民点功能演变4

1.2.3 功能演变下的农村居民点用地转型6

1.3 本书主要内容与研究方法9

1.3.1 内容设计与章节组织9

1.3.2 研究方法11

第2章 农村居民点用地转型与功能演变的理论基础13

2.1 农村居民点用地转型的概念内涵13

2.1.1 发展演变中的农村居民点内涵13

2.1.2 农村居民点用地转型的概念15

2.2 农村居民点用地转型与功能演变的相关理论17

2.2.1 进化论与农村居民点演变17

2.2.2 土地利用转型理论概述19

2.2.3 土地利用显性转型理论基础——城乡土地利用的区位理论19

2.2.4 土地利用隐性转型理论基础——产业经营模式升级理论20

2.2.5 土地利用转型的农户行为响应基础——产权管制与租值消散理论23

第3章 研究区和数据介绍27

3.1 北京市郊区农村样带选取27

3.2 数据收集与数据处理31

第4章 农村居民点用地显性形态的空间分异33

4.1 农村居民点土地利用结构的空间分异——乡镇尺度的分析33

4.1.1 研究思路与方法34

4.1.2 结果与分析34

4.2 农村住宅多功能利用的空间分异——村级尺度的分析39

4.2.1 下辛堡、何各庄——发展演变中的城中村40

4.2.2 焦各庄——工业化主导的村庄45

4.2.3 东沟村——旅游接待村46

4.3 显性转型与农村居民点功能演变的关系48

4.4 小结49

第5章 农村居民点用地显性转型的成因与驱动力分析51

5.1 空间分异现象的城市经济学解释——竞租理论的应用51

5.1.1 城市国有土地的圈层分异规律验证52

5.1.2 农村居民点土地利用空间分异规律分析53

5.1.3 城市国有土地与农村居民点用地圈层分异的对比58

5.2 空间分异现象的制度经济学解释——租值消散理论的应用59

5.2.1 集体建设用地配置的制度限制——租值消散的起因59

5.2.2 宅基地多功能利用的解释——降低租值消散的努力60

5.2.3 宅基地利用的空间分异——租值消散数量的差异61

5.3 农村居民点显性转型的驱动力分析62

5.4 小结64

第6章 农村居民点用地隐性转型时空特征及效应65

6.1 农村居民点用地隐性转型的背景分析65

6.1.1 农村非农产业发展时期（1949～1978年）66

6.1.2 农村工业化发展时期（1979～1996年）68

6.1.3 城乡融合阶段的农村非农产业发展时期（1997年至今）71

6.1.4 土地利用隐性转型背景总结72

6.2 农村居民点用地隐性转型的特征72

6.2.1 农村建设用地去集体化72

6.2.2 农村非农产业升级76

6.3 农村居民点用地隐性转型的效应80

6.3.1 隐性土地利用转型与农村居民点功能80

6.3.2 隐性土地利用转型与农户生计81

6.4 小结82

第7章 农村居民点功能演变机理及微观验证83

7.1 农村居民点功能演变、土地利用转型与城乡资源配置83

7.1.1 农村居民点功能演变与土地利用转型的关系83

7.1.2 农村居民点演变过程中乡村资源配置方式的转变84

7.1.3 农村居民点功能演变背后的城乡关系转型88

7.2 样带农村土地利用转型与功能演变的过程和机理89

7.3 样带农村居民点演变机理的微观验证93

7.3.1 城市化主导的村庄——何各庄村93

7.3.2 工业化主导的村庄——北法信村96

7.3.3 传统农区的村庄——沙子营村99

7.3.4 村庄演变过程的横向对比分析101

7.4 小结102

第8章 基于功能演变的农村居民点整治调控研究105

8.1 研究案例概况105

8.2 城中村屡拆不止的原因分析109

8.3 基于功能需求的城中村调控对策111

8.3.1 城中村承载的功能分析111

8.3.2 城中村整治中功能的处置措施113

8.4 小结115

参考文献117